Bonamente

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj bezbarierový 4-izbový bungalov na Orgovánovej ulici v Bernolákove. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a tvorí jednu samostatnú časť dvojdomu s vlastným vstupom, záhradou a tromi parkovacími miestami.

Ponúka praktické rodinné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, zastrešenou terasou a kompaktným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych bez náročnej údržby veľkej záhrady.

​

Zastavaná plocha domu je 105 m², pričom úžitkovú plochu 92,5 m² dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 12,5 m² a nachádza sa na kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 288 m².

Nehnuteľnosť má energetický certifikát triedy B a celkové mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € pre 3 osoby.

 

DISPOZÍCIA

Dispozícia domu efektívne využíva celý priestor a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť.

Dennú zónu tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou. Z obývačky je priamy vstup na zastrešenú terasu a do záhrady.

Nočnú časť tvoria dve samostatné detské izby a spálňa s vlastným výstupom do záhrady.

K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Druhé WC sa nachádza v technickej miestnosti, kde je zároveň plynový kotol a priestor pre práčku a sušičku.

 

VYBAVENIE DOMU

V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie. Denná časť je klimatizovaná a plastové okná sú vybavené vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a umývačky riadu. V spálni a na chodbe zostávajú vstavané skrine.

Dom sa predáva bez voľne stojaceho nábytku. Pre lepšiu predstavu o potenciáli jednotlivých miestností sme vybrané fotografie doplnili virtuálnym stagingom, ktorý ukazuje jednu z možností ich zariadenia.

Obytné miestnosti sú orientované na východ, západ a sever, vďaka čomu má dom prirodzené svetlo počas rôznych častí dňa.

 

ZÁHRADA A PARKOVANIE

Pred domom sa nachádza upravená predzáhradka a spevnená plocha umožňujúca parkovanie až troch áut.

Zadná časť pozemku ponúka príjemný priestor na oddych. Nachádza sa tu zastrešená terasa, záhradný domček, vyvýšené záhony, vinič a výsadba bobuľového ovocia.

Pozemok je kompletne oplotený a vďaka svojej kompaktnej výmere poskytuje vlastnú záhradu bez náročnej údržby rozsiahleho pozemku.

Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane kanalizácie a optického internetu.

 

LOKALITA

Orgovánová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bernolákova s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca.

Len približne 200 metrov od domu sa nachádza autobusová zastávka so spojením smerom na Bratislavu. V blízkosti vedie aj cyklotrasa popri Čiernej vode, vhodná na bicykel, beh či prechádzky.

Bernolákovo zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie autom, autobusom aj vlakom.

 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• 4 izby

• kolaudácia: 2018

• úžitková plocha domu: 92,5 m²

• zastrešená terasa: 12,5 m²

• pozemok: 288 m²

• 3 parkovacie miesta

• podlahové vykurovanie

• klimatizácia v dennej časti domu

• vonkajšie žalúzie

• 2× WC

• optický internet

• kanalizácia                                                                                Cena: 319 900,- EUR