Dvojdom – za odmenu či trest?

Na nedávnej obhliadke jedného domu ma prekvapila reakcia klienta. Keď som mu ponúkol obhliadku iného objektu, rázne odmietol – nie kvôli veľkosti, vybaveniu, cene či lokalite, ale preto, že išlo o dvojdom.A práve v tom je zaujímavé, koľko predsudkov ľudia voči dvojdomom, trojdomom či radovým domom stále majú. Rád by som sa preto bývania v dvojdome trochu zastal.

Mnohí záujemcovia považujú dvojdom za kompromis medzi bytom a domom – riešenie, po ktorom siahnu, keď sa musia uskromniť v priestore alebo v cene. No realita býva často presne opačná.

Keďže som so svojou rodinou býval v byte, samostatnom dome s veľkou záhradou aj v dvojdome s menším pozemkom, viem tieto formy bývania objektívne porovnať.A práve v tomto poslednom – v dvojdome – bývame najdlhšie. A úprimne: nedám naň dopustiť.

Mýty o hluku a súkromí

Áno, jednu stenu máme spoločnú so susedom.

Ale ako pri väčšine moderných dvojdomov, aj tu má deliaca priečka rovnakú hrúbku ako obvodová stena – často dokonca s lepším akustickým tlmením než pri samostatne stojacich domoch.

Argument o prenášaní hluku preto neobstojí. Z vlastnej skúsenosti viem, že hluk v bytoch býva rušivejší – najmä od susedov nad alebo pod vami.

V dvojdome nič také nehrozí.

Sused za stenou – výhoda, nie hrozba

To, čo sa na prvý pohľad môže javiť ako nevýhoda, sa neskôr ukáže ako nečakaná výhoda.Lebo suseda máte vždy nablízku. A v núdzi – ako sa hovorí – poznáš priateľa.

Pri výpadku prúdu, poruche kúrenia či drobných opravách sa môžete spoľahnúť, že pomoc je doslova za stenou. Často ide o rovnaké technológie a zariadenia, takže riešenie nájdete rýchlejšie a spoločne.

A ak sa chystáte na dovolenku a obávate sa o bezpečnosť domu?V dvojdome máte vstavaný bezpečnostný systém – suseda, ktorý má prehľad.A na oplátku môže postrážiť aj vaše deti či domácich miláčikov.

Výhody, ktoré dávajú zmysel

Okrem praktických vecí existuje aj množstvo racionálnych dôvodov, prečo sa dvojdom oplatí:

• Nižšie náklady na energie: spoločná stena znamená menšie tepelné straty.

• Ekologickejšia výstavba: menší záber pozemku, menej materiálu.

• Vyššia bezpečnosť: dva domy vedľa seba odrádzajú zlodejov.

• Zdieľaná údržba: spoločné náklady na oplotenie, úpravu zelene, prístupovú cestu či osvetlenie.

• Komunitný aspekt: deti sa môžu hrať spolu, pomoc je vždy po ruke.

• Lepšia hodnota za peniaze: často získate vyšší štandard alebo lepšiu lokalitu.

Kúpou dvojdomu nekupujete len dom

Kúpou dvojdomu si nekupujete len nehnuteľnosť, ale aj komunitu.Nie je to výber „na skúšku“, no ak si so susedom rozumiete, bývanie v dvojdome sa často končí priateľstvom na celý život.

Preto odporúčam – ešte pred rozhodnutím o kúpe – zoznámte sa so susedom. Ak si sadnete, nemáte čo váhať.

Dom nie je len o múroch, ale o pocite.

Ak som vás presvedčil, že aj dvojdom môže byť skvelým miestom na život, pozrite si našu ponuku.

Radi vás osobne prevedieme a pomôžeme nájsť miesto, kde sa budete cítiť naozaj doma.